Vente Maison 5 pièces 88 m2 Cers (34420)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 88 m 2
- Terrain 250 m 2
- Favoris
Cers (34420). Portiragnes — A 5 min des plages, villa 3 faces de 89 m² - 2024
Bienvenue à Portiragnes, village méditerranéen à taille humaine, où la mer est à seulement 5 minutes et la douceur de vivre au quotidien.<br /><br />Un tout nouveau quartier pratique et agréable.<br />Idéalement situé à 2 minutes à pied du centre commercial, vous avez tout ce qu'il faut à portée de main, sans jamais avoir à prendre la voiture.<br /><br />>L'extérieur : votre espace de vie en plein air<br />Sur une parcelle de 250 m², la maison offre de beaux espaces pour profiter du soleil du Sud :<br /><br />Trois grandes terrasses en béton imprimé (16 + 30 + 14 m²)<br />Pelouse synthétique haute qualité — zéro entretien, tout le confort visuel<br />Brise-vue haut de gamme avec LED intégrées<br />Garage de 14 m²<br />Abri de jardin de 5 m² avec électricité et plancher<br />Cuve de récupération d'eau (300 L)<br />Luminaires extérieurs à détection de mouvement<br />3 caméras de surveillance sans abonnement<br /><br /><br />> L'intérieur : lumineux et bien pensé.<br />Avec ses 89 m² habitables, la maison est organisée de façon fluide et agréable :<br /><br />Séjour lumineux de 29 m²<br />Cuisine équipée de 7 m² (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle, meubles coulissants)<br />Chambre 1 de 14 m²<br />Chambre 2 de 25 m² redivisble facilement en deux chambres de 11 et 14m2<br />Deux salles d'eau (5,6 m² et 7,7 m²), la seconde avec mini buanderie intégrée<br /><br /><br />>Les prestations qui font la différence<br /><br />DPE A — la maison la plus économique qui soit<br />Chauffage & eau chaude : thermodynamique + panneaux solaires en autoconsommation<br />Climatisation réversible<br />Menuiseries PVC double vitrage<br />Volets roulants électriques<br />Moustiquaires<br /><br /><br />Une maison clé en main, économe et ensoleillée — prête à vivre toute l'année.<br /><br />A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 88 m2Surface
- 250 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2024Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- A : 34Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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