Vente Maison 5 pièces 194 m² Cezais (85410)

Cezais (85410). Domaine équestre, maison plus gite avec dépendances

Découvrez ce domaine équestre d'exception !<br /><br />Niché sur un terrain spacieux de plus de 10 000 m2, ce domaine offre un cadre idyllique pour les amoureux des chevaux et de la nature. <br /><br />La maison d'habitation, d'une surface de 140 m2, comprend une entrée,une cuisine entièrement équipée,un cellier, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux,un toilette et une salle d'eau.<br />A l'étage vous trouverez 3 chambres, un bureau,un toilette et une salle de bain.<br /><br /> Les dépendances, totalisant plus de 300 m2, offrent des box pour les chevaux, un atelier, une sellerie, une cave pour les amateurs de vin et un hangar spacieux. <br /><br />De plus, une carrière spécialement aménagée pour les chevaux est disponible pour l'entraînement et la pratique équestre.<br /><br />Un gîte de 54 m2, comprenant une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bain et une grande dépendance.Possibilité de créer des gîtes supplémentaires.<br />Compteurs indépendants pouvant apporter une rentabilité locative de plus de 6000 euros à l'année!<br /><br />Location de terrain supplémentaires possibles.<br /><br /> Profitez de cette opportunité unique pour vivre votre passion équestre et profiter de la vie à la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €Honoraires : 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088