Vente Maison 3 pièces 75 m2 Chacé (49400)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 75 m 2
- Terrain 77989 m 2
- Favoris
Chacé (49400). Propriété Equestre à Saumur !
Vous êtes éleveur, cavalier professionnel ou souhaitez développer une activité de pension ou autres ?<br />Découvrez cette propriété équestre fonctionnelle, opérationnelle immédiatement, offrant des infrastructures complètes dans un cadre agréable et accessible.<br />Localisation stratégique, à seulement 5 min de l'autoroute et d'une gare SNCF : logistique facilitée pour chevaux et cavaliers.<br />À 10 min de l’École Nationale d’Équitation (E.N.E) : atout majeur pour la formation ou les partenariats professionnels<br /><br />Maison d’habitation de plain-pied d'environ 75 m², idéale comme résidence principale, maison de gardien ou logement de fonction. Elle ouvre ses portes sur un lumineux salon/séjour équipée d'un insert bois, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche avec WC.<br />Habitation confortable, facile à entretenir, à proximité immédiate des installations.<br /><br />Activité actuelle : élevage, pension, coaching, installations équestres prêtes à l’emploi !<br /><br />21 boxes chevaux avec abreuvoirs automatiques<br />Écurie intérieure composée de 8 boxes spacieux<br />4 grands boxes poulinières, adaptés aux naissances et suivis vétérinaires<br />1 box sanitaire, conforme pour soins ou isolement<br /><br />1 hangar principal de 800 m² : stockage, foin, matériel, véhicules agricoles<br />1 second hangar de 60 m², idéal pour sellerie ou atelier<br /><br />2 algeco (bureaux, vestiaires, sanitaires, sellerie...)<br /><br />Aménagements extérieurs optimisés pour le travail quotidien<br /><br />Carrière 60 x 30 m, sol stabilisé<br />Rond de longe 20 x 30 m, idéal pour le débourrage et le travail en liberté<br />3 parcelles de prairie clôturées électriquement (secteur)<br />Autres parcelles électrifiées sur batteries – gestion des pâturages facilitée<br /><br />Les + :<br />Site immédiatement exploitable<br />Infrastructures techniques bien entretenues<br />Cadre de vie agréable, au calme, sans être isolé<br />Fort potentiel de développement d’activité<br /><br />Opportunité rare sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 364 600 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14584 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 75 m2Surface
- 77989 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1949Année de construction
- PropConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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