Vente Maison 11 pièces 256 m2 Chacé (49400)
- Pièces 11
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 256 m 2
- Terrain 420 m 2
- Favoris
Chacé (49400). 3 LOGEMENTS LOUES POUR INVESTISSEUR
Situé à proximité de Saumur et du vignoble saumurois, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un patrimoine immobilier rentable et sécurisé.<br /><br />Édifié sur une parcelle d’environ 420 m², cet ensemble se compose de trois maisons louées, offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires déjà en place et des revenus locatifs annuels de 20 280 € hors charges.<br /><br />La première maison de 81 m² séduit par ses volumes fonctionnels et son agencement :<br />Au rez de chaussée: Entrée, cuisine, séjour lumineux donnant sur terrasse, trois chambres à l’étage, salle d’eau avec WC, grenier,<br />agréable terrasse en rez-de-chaussée.<br />Louée 550 € HC.<br />DPE : Performance énergétique: E - 314 / G.E.S.: C - 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2330 € et 3200 €<br /><br />La deuxième maison de 87,32 m², exploitée en location meublée, offre une atmosphère chaleureuse avec :<br />un séjour agrémenté d’un insert, une cuisine ouverte, à l'étage: une chambre, un bureau, une mezzanine, une salle de bains avec douche et WC,<br />une cave.<br />Louée 500 € HC.<br />DPE : Performance énergétique: E - 279 / G.E.S.: B - 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2010 € et 2780 €<br /><br />Enfin, la troisième maison de 89 m² propose une configuration confortable et complète comprenant :<br />Au rez de chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, wc A l'étage: palier, deux chambres, salle de bains avec wc, cour privative, cave, buanderie, garage.<br />Louée 640 € HC.<br />DPE : Performance énergétique: D - 227 / G.E.S.: B - 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690 € et 2320 €<br /><br />Visites uniquement sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 256 m2Surface
- 420 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- E : 314Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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