Marie Pierre Cali Birolini vous propose en exclusivité : une charmante maison de village partiellement rénovée accueillante et confortable offrant un cadre de vie paisible et chaleureux .<br /><br />Une véritable pépite nichée au coeur du village d'Arandas sur les hauteurs du Bugey (01230) à 8 mn de toutes commodités (école collège commerce, restaurant gare) et à 15 mn d'amberieu en Bugey<br /><br />Sur 3 niveaux cette demeure saura vous charmer par son authenticité et son ambiance cosy.<br />A cela s'ajoute une grange en pierre d'environ 100 m2 sur deux niveaux offrant encore de nombreuses possibilités d'agrandissements . Actuellement cette partie grange/ dépendance déssert un garage, et un atelier possibilité de stationner 3 véhicules.<br /><br />Cette maison de 81 m² habitables sur un terrain de 208 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace familial fonctionnel. Le sous-sol abrite une grande cave, une grande buanderie , tandis que le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée , salon séjour et un WC ainsi qu'un poêle à bois <br />À l'étage, trois pièces supplémentaires offrent un agencement pratique, une salle de douche et WC, complété par un grenier accessible et aménageable d'une surface environ de 35 m2 .<br />Le tout surplombant un petit terrain verdoyant orné d'un cabanon de jardin en contre bas de la maison pouvant accueillir vos amis pour un barbecue <br />Cette belle maison de village est idéale pour une famille, amoureuse de la nature et des belles pierres, vous pourrez profiter des ballades pédestres à proximité , du City stade qui accueillera vos enfants et du calme.<br />Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur