JP Genot vous propose cette maison de 171 m² sur un terrain de 1300m² clos et arboré avec terrasse de 20 m². Proche cinéma, coulée verte, centre commercial, université. Roseraie avec golf et parcours Vita.2 appartements dans cette maison..Au rez de chaussé vous avez une cuisine équipée,2 chambres, salle d'eau douche, WC séparé, buanderie, rangements.A l'étage nous avons une autre cuisine équipée, salon séjour,2 chambres, salle d'eau douche, WC séparé, rangement. Double vitrage. Fibre.Chauffage électrique basse consommation avec climatisation réversible.DPE:D 190,B 6.Estimation annuelle d'énergie entre 1960 euros et 2710 euros.Prix moyens des énergies indexé au 01/01/2021Le propriétaire artisan maçon prenant sa retraite possibilité d'acheter hangar de 220 m² sur terrain de 400 m² à proximité de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantes n° 487 624 777 00040,carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI. Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie.75008 Paris.Mandat réf: 324116.Budget: 270000 euros.Honoraires à charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .