Vente Maison 10 pièces 265 m2 Nantes (44000)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 265 m 2
- Terrain 1169 m 2
- Favoris
Nantes (44000). Couëron - Maison d'Architecte de 200 m² + Guest House de 65 m² (revenu Airbnb de 20 000 €/an) à 4 minutes de la Gare
Couëron - Découvrez cette Belle maison d’architecte de 200 m², accompagnée d’une Guest House de 65 m² bordant une belle piscine, le tout niché dans un écrin paysagé de 1100 m². Idéalement située dans une rue résidentielle paisible, cette propriété allie confort, modernité et praticité. À seulement 4 minutes de la Gare, vous bénéficiez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.<br />La maison principale<br />• Rez-de-chaussée :<br />Une entrée fonctionnelle avec placard ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, donnant sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse. Le salon cosy de 30 m² séduit par sa cheminée intégrée à un meuble TV et une bibliothèque sur mesure.<br />Vous y trouverez également une suite parentale composée de deux dressings et d’une salle d’eau privative, un bureau, un cellier et un garage.<br />• Étage :<br />Un palier dessert trois chambres, une salle de bain élégante avec baignoire, douche, et un WC séparé.<br />La dépendance<br />Pensée pour accueillir famille ou amis, cette seconde maison, ouverte sur la piscine, comprend :<br />• Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial,<br />• Deux chambres confortables,<br />• Une salle d’eau moderne.<br />• Cet espace peut aussi devenir une opportunité de rentabilité, avec un potentiel de revenu locatif de 20 000 € par an en location courte durée.<br />Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix mêlant volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement stratégique. Laissez-vous séduire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 850 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 21250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 265 m2Surface
- 1169 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 2008Année de construction
- OuiParking
- C : 97Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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