Vente Maison 7 pièces 145 m2 Labécède-Lauragais (11400)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2
- Terrain 5885 m 2
- Favoris
Labécède-Lauragais (11400). Maison - 7 pièces - 145 m2
Située dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 15 minutes de Castelnaudary, cette charmante propriété de 145 m² nichée à Verdun-en-Lauragais vous offre un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Amoureux de nature, de calme et d’authenticité, ce lieu rare est fait pour vous.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d’un insert, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda conviviale avec barbecue intégré, pour profiter de moments gourmands en toute saison.<br /><br />La maison dispose de 5 chambres accueillantes, dont une en mezzanine donnant accès à un solarium intime, parfait pour savourer le soleil en toute tranquillité. Deux salles d’eau, bien réparties, offrent un confort optimal pour une vie de famille ou l’accueil de vos hôtes.<br /><br />L’agencement intelligent de la maison permet aisément de la diviser en deux logements indépendants : une opportunité idéale pour développer une activité de gîte ou accueillir famille et amis en toute autonomie, tout en préservant l’intimité de chacun.<br /><br />Le sous-sol total est un véritable atout : garage spacieux, atelier, cave à vin et grande buanderie composent cet espace parfaitement organisé pour répondre à tous vos besoins.<br /><br />À l’extérieur, un magnifique terrain arboré de 6 000 m², embelli par des massifs d’hortensias, vous enveloppe dans une atmosphère champêtre et apaisante. Une piscine hors-sol vient compléter cet ensemble, pour des étés rafraîchissants au calme, à l’abri des regards.<br /><br />L’entretien du parc est facilité grâce au recours au dispositif CESU, permettant de faire appel à un intervenant à coût maîtrisé.<br /><br />Enfin, le ramassage scolaire à proximité et la proximité de toutes les commodités font de cette propriété un lieu de vie à la fois serein et pratique.<br /><br />Un bien rare, propice à une vie paisible au grand air ou à un projet touristique de qualité. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 5885 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1987Année de construction
- D : 159Consommation d'énergie (DPE)
- D : 33Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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