Vente Maison 8 pièces 178 m2 Saint-Herblain (44800)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 178 m 2
- Terrain 420 m 2
- Favoris
Saint-Herblain (44800). MAISON FAMILIALE, IMPASSE SÉCURISÉE, À 300 M DU TRAM
QUARTIER PREUX - MAISON SPACIEUSE, LUMINEUSE ET CLÉ EN MAIN<br />Marie Coinet megAgence vous propose cette maison de 6 CHAMBRES non mitoyenne de 178 m², parfaitement entretenue, avec des travaux récents qui garantissent un confort moderne : toiture en ardoise et ravalement récents, Velux et store solaire installés en 2019, chaudière Frisquet à condensation neuve (2022) et garage motorisé (2023).<br /><br />Située à seulement 300 m du tram, elle s’implante sur un terrain clos, arboré et piscinable de 420 m², avec une triple exposition Nord-Est/Sud-Ouest.<br /><br />Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie traversante de 38 m² avec cheminée, prolongée par une extension récente de 16 m², modulable en chambre, bureau ou espace indépendant pour télétravail ou activité professionnelle. À l’étage, 6 chambres confortables avec rangements vous permettent de créer une suite parentale selon vos besoins.<br /><br />Vous profiterez aussi d’une cuisine indépendante équipée, d’une buanderie avec salle d’eau, de WC séparés, d’un abri de jardin, d’une CAVE, d'un GARAGE et de plusieurs places de stationnement.<br /><br />Offrez-vous le calme d’une impasse dans un quartier résidentiel dynamique avec toutes commodités à pied : bus à 3-5 mn, collège neuf en 2025, gare à 25 mn, Santé Atlantique à 20 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 435 990 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
À propos de ce bien
- 10990 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 178 m2Surface
- 420 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- C : 144Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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