Vente Maison 6 pièces 169 m² Cotignac (83570)

Cotignac (83570). Maison de village à rénover – 169 m² – Entrecasteaux

Maison de village nécessitant des travaux de rénovation, située au cœur d’Entrecasteaux. Elle développe 169 m² habitables répartis sur quatre niveaux et s’adresse à des acquéreurs ayant un réel projet de travaux.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce d’environ 20 m². Cet espace correspond à un ancien garage et peut être retransformé afin de créer une place de stationnement, ce qui constitue un point à considérer dans ce type de bien en cœur de village. Une cave voûtée de 20 m² creusée dans la roche ainsi que des toilettes complètent ce niveau.<br /><br />Le premier étage accueille une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte et séjour, ainsi qu’une salle de bains avec WC.<br /><br />Au deuxième étage, deux chambres et une buanderie offrent différentes possibilités d’aménagement.<br /><br />Le dernier niveau propose une grande pièce d’environ 40 m² avec poêle à bois, une mezzanine, et un accès direct à la colline avec vue sur le village.<br /><br />Éléments existants : double vitrage, toiture refaite avec plaques sous tuiles, tableau électrique rénové.<br /><br />Des travaux sont nécessaires pour remettre le bien au niveau des standards actuels et exploiter pleinement son potentiel.<br /><br />Prix en cohérence avec l’état du bien, sa surface et son emplacement.<br /><br />Projet adapté à des acquéreurs recherchant une maison de village avec travaux, en résidence principale ou en investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur