Vente Maison 7 pièces 204 m2 Bessines (79000)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 204 m 2
- Terrain 8 m 2
- Favoris
Bessines (79000). Maison coup de coeur ou projet locatif – Niort
Découvrez une maison rare par son cachet et ses volumes, au cœur de Niort.<br />Sur 4 niveaux avec triple escalier et vue imprenable sur la Sèvre, elle offre un cadre de vie unique, à deux pas des Halles, commerces, écoles et transports.<br /><br />? Pour un usage familial, ce bien offre un lieu de vie chaleureux où chacun trouve son espace : 5 chambres, une terrasse baignée de soleil exploitable en toute saison, avec vue sur le Donjon. Une maison pleine d’âme où bâtir de nouveaux souvenirs.<br /><br />? Pour un projet d’investissement, le bien présente un potentiel de division en 5 logements (voire plus) (T3 duplex, T2 mezzanine, T3 duplex, studio + studio saisonnier), idéal pour une rentabilité locative ou une revente en lots.<br /><br />Son emplacement premium, la proximité de parkings gratuits et la forte demande locative du centre-ville en font un investissement à haut potentiel.<br /><br />Bien rare et modulable, idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial rentable.<br /><br />? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 595 €Honoraires charge acquéreur : 9 405 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 9405 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 204 m2Surface
- 8 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1800Année de construction
- D : 153Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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