Vente Maison 4 pièces 112 m2 Ranchal (69470)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 112 m 2
- Terrain 1860 m 2
- Favoris
Ranchal (69470). Plain-pied au calme avec vue et double garage
À Cours, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de plain-pied d’environ 112 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois confortable et pratique au quotidien.<br /><br />La distribution intérieure est pensée pour une circulation fluide : une entrée centrale dessert une cuisine indépendante avec cellier et pièce annexe, l’ensemble communiquant directement avec un garage double, permettant de stationner deux véhicules côte à côte.<br /><br />Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire, agréable tout au long de l’année.<br /><br />La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau récente et un WC indépendant avec lave-mains.<br /><br />Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu, offre des extérieurs agréables et sans vis-à-vis. Un cabanon de jardin vient compléter l’ensemble pour le rangement ou les loisirs. L’accès à la maison se fait par une allée privative d’environ 100 mètres avec portail motorisé, garantissant calme et intimité.<br /><br />La maison est équipée d’un système de chauffage combinant cheminée à bois et radiateurs électriques.<br />Elle bénéficie également de panneaux solaires permettant la revente d’électricité et générant un revenu complémentaire appréciable.<br /><br />Côté situation, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de la gare d’Amplepuis, 30 minutes de Roanne, et un peu plus d’une heure de Lyon, alliant sérénité au quotidien et proximité des grands axes.<br /><br />Maison bien entretenue, avec un bon niveau de confort et un vrai potentiel, dans un secteur où les biens de plain-pied sont peu fréquents.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11828 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 112 m2Surface
- 1860 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1984Année de construction
- OuiParking
- E : 275Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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