Située au calme de la campagne à Charbuy, à seulement 1H30 de Paris et 10 minutes d'Auxerre, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé, cette maison construite en 2007 et entièrement rénovée à neuf en 2022, y compris au niveau de l'isolation complète, vous séduira par la qualité de ses prestations, son confort moderne, et ses nombreux atouts intérieurs comme extérieurs. LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN: Surface habitable : 183 m² Isolation refaite entièrement en 2022 Cuisine aménagée récente de marque Cuisinella Terrain arboré, plat, piscinable de 1676 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, au calme de la campagne Lumière traversante, double exposition avec terrasses au sud et au nord Pompe à chaleur à chaque niveau Portail automatique, vidéophone, alarme, fibre optique, vide sanitaire Fenêtres oscillobattantes avec moustiquaires intégrées à chaque fenêtre et porte-fenêtre Cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 5000 L, équipée d'une pompe pour l'arrosage Capacité de stationnement :