Vente Maison 6 pièces 156 m2 Vitry-en-Charollais (71600)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 156 m 2
- Terrain 3113 m 2
- Favoris
Vitry-en-Charollais (71600). Maison d'architecte au calme à 10 min de Paray - 156m²
À seulement deux minutes de l’accès à la RCEA, dans un environnement paisible et préservé, au cœur d’un village disposant de commerces, cette élégante propriété contemporaine se situe à dix minutes de Paray-le-Monial, à 1h30 de Lyon et à 25 minutes de la gare TGV du Creusot-Montceau, permettant de rejoindre Paris en ligne directe en 1h20. Un emplacement stratégique, alliant sérénité et accessibilité.<br /><br />Édifiée en 2017 par un architecte, cette villa de plain-pied développe environ 156 m² habitables et offre un style affirmé, résolument contemporain, sublimé par des finitions d’un remarquable niveau de qualité. <br />Dès l’entrée, les volumes, les lignes épurées et la luminosité naturelle donnent le ton. Un vaste hall, équipé d’un mur de rangement sur mesure, ouvre sur une spectaculaire pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière par une baie vitrée de format XXL orientée sud-ouest. L’ensemble, intégrant un séjour confortable avec poêle à bois, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un cellier discret, forme un lieu de réception à la fois convivial et élégant.<br /><br />L’espace nuit se compose de trois premières chambres aux lignes sobres et aux aménagements optimisés. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cette aile de la maison, pensée pour répondre aux normes PMR. À l’opposé, accessible en toute intimité, la suite parentale révèle un univers raffiné : chambre spacieuse, véritable dressing sur mesure, salle d’eau privative et toilettes séparées. Un véritable espace privé, pensé comme une suite hôtelière.<br /><br />Conçue selon les exigences de la réglementation thermique RT 2012, avec une garantie décennale toujours active, la maison offre des performances énergétiques exemplaires (DPE classé B) : plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur réversible, panneaux solaires et poêle à bois… L’ambiance thermique est parfaitement maîtrisée, été comme hiver, et les charges d’exploitation sont remarquablement contenues. <br /><br />Les annexes, elles aussi, se distinguent par leur qualité : un double garage de 50 m² avec espace atelier, une buanderie fonctionnelle, et – rare dans ce type de construction – une cave de 24 m² parfaitement aménagée pour la conservation des vins. La surface totale de plancher avoisine ainsi les 210 m², avec une toiture en zinc aux lignes architecturales.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de plus de 3 100 m² est un véritable écrin paysager, entièrement clos, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un soin tout particulier a été apporté à l’aménagement : terrasse ensoleillée avec jacuzzi, cour gravillonnée, espace potager avec abri, terrain de pétanque et large zone engazonnée piscinable. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone connecté. La fibre est installée. L’assainissement est assuré par une fosse septique conforme.<br /><br />Ce bien rare combine le confort d’une construction neuve, les prestations d’un bien haut de gamme et le charme d’un emplacement hors lotissement. Une maison sans compromis, prête à vivre, pour une clientèle exigeante recherchant un bien unique, mêlant design, fonctionnalité, efficacité énergétique et élégance architecturale.<br /><br />Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-moi dès maintenant pour une visite privilégiée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14175 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 156 m2Surface
- 3113 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2017Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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