Vente Maison 7 pièces 220 m2 Rivières (81600)
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 220 m 2
- Terrain 1220 m 2
- Favoris
Rivières (81600). MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE AVEC BOUTIQUE ET JARDIN ATTENANTS
TRIANGLE D'OR | PROCHE GAILLAC - Découvrez cette superbe bâtisse du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût depuis 2015. Cette maison présente de nombreux atouts pour s'adapter à vos besoins. Le grand séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine récente entièrement équipée, s'ouvre sur une aile constituée d'une suite complète, avec une chambre spacieuse, un dressing fonctionnel et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol est aménagé en une habitation indépendante, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou même pour générer des revenus locatifs. La boutique attenante, quant à elle, offre une formidable opportunité : elle peut être transformée en un espace de vie supplémentaire, tel qu'un grand salon, un bureau inspirant, ou même une magnifique suite parentale avec un accès direct à la terrasse arrière, vous invitant à profiter des beaux jours. Les combles sont aisément aménageables, offrant la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable et de créer des espaces personnalisés selon vos envies. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents : un poêle à granulés installé en 2021 apporte une chaleur douce et économique, complété par une climatisation réversible installée dans la boutique en 2019 et dans l'espace nuit en 2024, garantissant une température agréable en toute saison. L'isolation performante et les huisseries en double vitrage assurent une excellente efficacité énergétique, contribuant à votre bien-être quotidien. L'accès au jardin entièrement clôturé se fait depuis la route via un portail automatisé, facilitant grandement le stationnement et renforçant la sécurité de la propriété. Deux charmants espaces extérieurs vous invitent à la détente et aux moments conviviaux, parfaits pour profiter du cadre idyllique. On y trouve également un cabanon de jardin maçonné, servant d'atelier de bricolage et d'abri de jardin pour l'outillage, ajoutant une vraie plus-value à l'espace extérieur. Cette propriété unique est une véritable alliance de praticité, de modularité et de confort, nichée au cur d'un environnement privilégié. Vos contacts, Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, l'un des Plus Beaux Villages de France L'assainissement collectif est en conformité.
À propos de ce bien
- 1174 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 220 m2Surface
- 1220 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- 1930Année de construction
- Refait à neufEtat général
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- E : 243Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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