Vente Maison 8 pièces 84 m2 La Merlatière (85140)
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 84 m 2
- Terrain 1156 m 2
- Favoris
La Merlatière (85140). Beau potentiel
Située à La Merlatière (85140), dans un petit hameau, bordée par le circuit de la "Vendée à vélo", à 5min d'Essarts en bocage, découvrez cette propriété composée de 3 maisons indépendantes non mitoyennes, sur un terrain de 1156m², permettant d'aménager pour chacun des 3 logement un magnifique jardin avec arbres fruitiers, où il fait bon se détendre, soit sous les arbres, soit sous la tonnelle existante.<br />Vous souhaitez faire une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou tout simplement investir dans des locatifs, c'est pour vous, grâce au potentiel!<br /><br />La première maison, habitable de suite, de 84 m² se compose au rez-de-chaussée d'un bureau ouvert, d'un salon séjour cuisine, et de 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. On y retrouve un four à pain d'origine, ainsi qu'une belle cheminée avec un poêle à bois performant pour chauffer toute la maison.<br />Les deux autres maisons offrent des possibilités d'aménagement selon les besoins, avec différents espaces de vie et de couchage, salles d'eau et WC. <br />Prévoir des travaux cependant sur la totalité des biens ( salle de bains, cuisine,...)<br />RARE, cette propriété de 3 logements compte un total de 200 m² habitables environ exploitables ( maison 1: 84m², maison 2: 44m², maison 3: 70m²).<br /><br />Pour compléter le bien, vous pouvez découvrir un garage, des dépendances pour le rangement, le stockage du bois, un poulailler, et la petite paillote dans le fond du terrain.<br /><br />Points forts: une bonne partie de l'électricité a été refaite, ainsi que l'isolation maison 3, toutes les ouvertures sont en PVC, double vitrage<br />A prévoir: l'assainissement autonome n'est pas aux normes actuelles et sera à changer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 209 750 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 84 m2Surface
- 1156 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 291Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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