Vente Maison 6 pièces 167 m2 Cabrerolles (34480)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 167 m 2
- Terrain 690 m 2
- Favoris
Cabrerolles (34480). Languedocienne 4 chambres + F2 indépendant garage sur parcelle de 680m2
Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, calme et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux points d'intérêts de la région.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine et d'une terrasse, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. Un garage, un box et une place de parking extérieure assurent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs.<br />Prestations de qualité, panneaux solaires, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, forage. <br /><br />À l'intérieur, cette villa de plain-pied se compose d'un grand séjour cuisine, 4 chambres, ainsi qu'un appartement comprenant un séjour cuisine et une suite parentale. Avec ses 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, cet espace de 167 m² permet d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités. Les menuiseries en double vitrage, les sols carrelés, les placards et les salles d'eau aménagées ajoutent une touche de confort et de modernité à cette demeure chaleureuse.<br />La maison est en cours de prise en charge par l assurance habitation d'une déclaration sècheresse suite à des fissures, la pose des micropieux sur l'ensemble de la maison et la remise à neuf des sols est en attente de prise en charge, montant évalué à 160 000 €. <br /><br />Le prix ne sera pas négociableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 167 m2Surface
- 690 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2000Année de construction
- OuiPiscine
- OuiGarage
- C : 105Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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