Vente Maison 7 pièces 140 m2 Mouen (14790)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 1659 m 2
- Favoris
Mouen (14790). Maison soigneusement entretenue, aux portes de Caen et au cadre de vie idéal !
A proximité du bois de Baron sur Odon, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir une maison pleine de charme, baignée de lumière, offrant 140 m² habitables dans un cadre verdoyant et paisible. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Caen, elle conjugue tranquillité résidentielle et praticité au quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, laissez vous séduire par une pièce de vie évolutive de 41,5 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil.<br /><br />Le rez-de-chaussée offre deux chambres avec dressing, dont une avec douche privative, une salle de bains double vasques, WC séparés, une buanderie et un grand cellier de 22 m². Ce niveau a été entièrement rénové en 2005 (électricité, plomberie, isolation, menuiseries…), garantissant confort et sérénité.<br /><br />À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, un bureau, une salle d’eau, des sanitaires et un spacieux grenier de 25 m² facilement aménageable selon vos envies : salle de jeux, dressing, chambre d’amis…<br /><br />À l’extérieur, le terrain paysagé de plus de 1600 m² est un véritable jardin d’agrément, où fleurs, arbustes, potager et arbres fruitiers créent une atmosphère bucolique et accueillante. Un garage ouvert de 40 m² et un atelier de 17 m² complètent les prestations.<br /><br />Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, d’un insert bois avec redistribution de chaleur, de fenêtres et volets roulants en PVC, est fibrée et reliée au réseau d’assainissement collectif.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, soigneusement entretenu, qui allie charme, confort et potentiel d’évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 359 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 120 €Honoraires charge acquéreur : 14 380 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14380 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 1659 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1978Année de construction
- OuiParking
- D : 200Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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