Vente Maison 5 pièces 176 m2 Thoiras (30140)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 176 m 2
- Terrain 14858 m 2
- Favoris
Thoiras (30140). Mas cévenol au coeur de la nature
? Authenticité & Nature - Mas Cévenol de 1830 avec potentiel d'aménagement - Proche Anduze ?<br /><br />Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes d’Anduze et de ses commodités, cette authentique propriété cévenole de 1830 conjugue charme de l’ancien, confort moderne et possibilités d’aménagement exceptionnelles.<br /><br />? Un cadre de vie paisible et ressourçant<br />Implanté sur un terrain de près de 1,5 hectare (14 858 m²), partiellement plat et arboré, ce mas sans vis-à-vis offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace ou les projets d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes, activité artisanale, etc.).<br /><br />? Un mas de caractère à fort potentiel<br />D’une surface habitable de 176 m² répartis sur deux niveaux (un mur mitoyen), le mas propose :<br /><br />? Au rez-de-chaussée :<br />De grandes caves voûtées, véritables espaces bruts à exploiter selon vos envies (atelier, salle de jeux, espaces bien-être…).<br /><br />? À l’étage principal :<br /><br />Un hall d’entrée<br /><br />Un bureau<br /><br />Une salle de bain<br /><br />Un salon chaleureux avec poêle à bois<br /><br />Une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur une spacieuse terrasse ombragée<br /><br />Deux chambres<br /><br />? Au second étage :<br /><br />Deux grandes chambres, dont une de 25 m² avec accès à une terrasse à finir d’aménager<br /><br />Un espace brut de 25 m² facilement transformable en suite parentale<br /><br />? Au dernier niveau :<br /><br />Un espace de 40 m² isolé, prêt à être aménagé selon vos besoins (studio indépendant, salle de loisirs, dortoir…)<br /><br />? Annexes & dépendances à fort potentiel<br /><br />Une clède de 30 m² avec four à pain à rénover entièrement<br /><br />Deux abris couverts (40 m² + 15 m²), parfaits pour un atelier ou le stationnement<br /><br />Au-dessus, un plateau de 60 m² à repenser intégralement<br /><br />?? Confort & prestations récentes :<br /><br />Pompe à chaleur air/eau<br /><br />Menuiseries double vitrage<br /><br />Isolation refaite en 2023<br /><br />Toiture entièrement rénovée<br /><br />? Une atmosphère unique, entre ciel et nature<br />Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne environnante, le calme absolu et l’intimité que procure ce lieu.<br /><br />? Un bien rare, offrant charme, potentiel et tranquillité, idéal pour un projet de vie authentique, en résidence principale comme en secondaire.<br /><br />? À découvrir sans tarder aux portes d’Anduze.<br />? Contactez moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 21600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 176 m2Surface
- 14858 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1830Année de construction
- B : 65Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 15
- Favorite
- Prix 359 000
Vente Maison 4 pièces 114 m2 Thoiras (30140)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 114 m 2
- Terrain 1042 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 517 000
Vente Maison 7 pièces 207 m2 Thoiras (30140)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Surface 207 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 285 000
Vente Maison 6 pièces 147 m2 Thoiras (30140)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 147 m 2
- Terrain 1750 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 459 000
Vente Maison 11 pièces 500 m2 Thoiras (30140)
- Pièces 11
- Chambres 5
- Surface 500 m 2
-
- Photos 26
- Favorite
- Prix 850 000
Vente Maison 12 pièces 485 m2 Thoiras (30140)
- Pièces 12
- Chambres 8
- Salles de bains 5
- Surface 485 m 2
- Terrain 1500 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 990 000
Vente Maison 11 pièces 446 m2 Thoiras (30140)
- Pièces 11
- Chambres 6
- Surface 446 m 2