Vente Maison 4 pièces 85 m2 Écouflant (49000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Terrain 302 m 2
- Favoris
Écouflant (49000). 1ère couronne d'Angers, rare !
Située à Saintes-Gemmes-sur-Loire, aux portes d’Angers, cette charmante maison de 1990, parfaitement entretenue, n’attend plus que vous.<br />Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine conviviale et fonctionnelle, idéalement agencée. Un cellier et un garage attenant complètent ce niveau pour un maximum de praticité.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une pièce modulable (bureau, salle de jeux, salon TV ou chambre d’appoint) peut être isolée ou ouverte selon vos besoins grâce à un ingénieux système de stores à bandes verticales. Avec une simple cloison, elle peut facilement devenir une chambre confortable, offrant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied.<br /><br />À l’étage, vous profiterez de deux belles chambres (dont une avec dressing), d’une salle de bain et d’un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />La parcelle de 302 m², entièrement close et paysagée, vous séduira par sa terrasse et son cabanon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />Son architecture aux lignes contemporaines, agrémentée de bardages en zinc, lui confère un style moderne et offre de nombreuses possibilités d’extensions ou d’aménagements complémentaires.<br /><br />Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille en devenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 85 m2Surface
- 302 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1990Année de construction
- OuiParking
- C : 134Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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