Vente Maison 4 pièces 80 m2 Candillargues (34130)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 80 m 2
- Terrain 17 m 2
- Favoris
Candillargues (34130). BAISSE DE PRIX ! MAUGUIO CENTRE, 80 m², 3 CH, COUR SANS VIS-À-VIS : L'AFFAIRE À SAISIR !
LE COUP DE CŒUR EN CŒUR DE VILLE !<br />Rare sur Mauguio : je vous présente cette charmante maison de village de 78,84 m² (Loi Carrez), idéale pour une famille ou un investissement locatif ultra-rentable. Suite à un ajustement de prix stratégique, elle devient <br />L'OPPORTUNITÉ à ne pas rater sur le secteur.<br /><br />VOTRE QUOTIDIEN EN MODE "TOUT À PIED" :<br />Idéalement située au calme dans le centre de Mauguio. Oubliez la voiture ! Écoles, commerces, marché, transports... tout est accessible en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances sonores du centre-ville.<br /><br />LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :<br />• Jardin Secret : Profitez d'une agréable cour intimiste de 17 m² sans AUCUN vis-à-vis. Un véritable luxe et un havre de paix pour vos repas ou vos moments de détente en cœur de village.<br />• Zéro Souci, Zéro Travaux Urgent : La toiture a été contrôlée et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Emménagez immédiatement et concentrez-vous sur votre décoration.<br />• Confort Optimal : Maison traversante, équipée d'une climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été.<br /><br />AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE (3 Chambres, 2 Salles d'Eau) :<br />• Au RDC : Vaste espace de vie Salon / Cuisine ouverte, une première Salle d'eau / WC et accès direct à votre cour privée.<br />• À l'Étage : Trois chambres dont une magnifique Suite Parentale de 16 m² avec dressing intégré, et une seconde Salle de Bain / WC.<br />• Note Déco : La cuisine et les salles d'eau sont fonctionnelles, offrant une bonne base pour s'installer ou le terrain de jeu parfait pour une rénovation déco personnalisée à faible coût.<br /><br />Contactez-moi AUJOURD'HUI pour organiser votre visite privée et sécuriser votre achat !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10075 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 17 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- E : 250Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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