Vente Maison 7 pièces 161 m2 Arrouède (32140)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 161 m 2
- Terrain 8926 m 2
- Favoris
Arrouède (32140). Superbe gasconne rénovée sans voisinage
À 5 minutes de Masseube – Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré<br /><br />Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré de plus de 8 000 m², d’un seul tenant.<br /><br />La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d’une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d’origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel).<br /><br />Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d’eau et WC.<br />Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing.<br />Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l’étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l’ensemble.<br /><br />À l’extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores.<br /><br />Possibilité d’acquérir en sus plus de 2 hectares de bois non attenants, pour compléter ce cadre naturel exceptionnel.<br /><br />Une maison chaleureuse, confidentielle, avec beaucoup de personnalité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 161 m2Surface
- 8926 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 156Consommation d'énergie (DPE)
- G : 103Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 625 000
Vente Maison 6 pièces 300 m2 Arrouède (32140)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Surface 300 m 2
- Terrain 15000 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 192 000
Vente Maison 6 pièces 163 m2 Arrouède (32140)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 163 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 200 000
Vente Maison 5 pièces 129 m2 Arrouède (32140)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Surface 129 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 267 750
Vente Maison 8 pièces 260 m2 Arrouède (32140)
- Pièces 8
- Chambres 7
- Surface 260 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 199 000
Vente Maison 6 pièces 140 m2 Arrouède (32140)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 140 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 99 000
Vente Maison 6 pièces 167 m2 Arrouède (32140)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Surface 167 m 2