Vente Maison 8 pièces 222 m2 Évreux (27000)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 222 m 2
- Terrain 987 m 2
- Favoris
Évreux (27000). Grande maison avec studio indépendant à Evreux/Gravigny
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien de 8 pièces situé dans un environnement calme, dans une impasse, quartier de Saint?Léger, à Évreux. <br /><br />Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son studio indépendant, cette maison offre un vrai potentiel pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + location).<br /><br />EXTÉRIEUR : <br /><br /> - Parcelle arborée de 987 m²<br /> - Belle terrasse en palettes idéale pour les repas en plein air<br /> - Plusieurs places de stationnement sur la propriété<br /> - Jardin clôturé, plat, et facile à entretenir<br /> - Cave à vins 60m² + 2 petits ateliers + 1 cabanon <br /><br />INTÉRIEUR :<br /><br /> - Spacieuse pièce de vie lumineuse<br /> - Très belle cuisine aménagée et équipée<br /> - 5 chambres au total (dont 2 au rez-de-chaussée)<br /> - 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC<br /> - Bureau, rangements, buanderie/dressing<br /> - Chauffage fuel, radiateurs en fonte, chauffage électrique sur 67m2 avec appoint bois <br /><br />LES +<br /><br /> - Double usage possible : habitation principale + activité indépendante ou location<br /> - Volumes généreux et belle luminosité<br /> - Maison bien entretenue, prête à vivre<br /> - Studio avec accès indépendant* = fort potentiel locatif<br /> - Quartier recherché d’Évreux<br /> - Matériaux de qualité, belles finitions<br /><br />POUR FINIR :<br /><br /> - Assainissement tout à l'égout<br /> - Fibre optique<br /> - Taxe foncière 3000€ (amorti possible grâce au rendement locatif du studio)<br /> - Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels <br /> - Possibilité d'automatiser le portail<br /><br />* STUDIO avec une petite cour privative + stationnement.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite pièce de vie avec une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter, à l'étage, ce studio dispose d'une jolie chambre spacieuse avec placards aménagés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 222 m2Surface
- 987 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1960Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 207Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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