Vente Maison 5 pièces 115 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 115 m 2
- Terrain 249 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Maison non mitoyenne au calme proche des commodités et avec une suite parentale de plain pied
BORDEAUX CAUDERAN - Et si votre prochaine adresse se situait ici, entre le centre de Caudéran et la très recherchée place de Moscou? <br />Cette très belle maison familiale de 115 m², en parfait état et sans aucune mitoyenneté offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et praticité.<br /><br />Dès l’entrée, on est séduit par la lumière omniprésente, les volumes généreux et la qualité des finitions. La pièce de vie de près de 50 m², avec presque 3 mètres de hauteur sous plafond, s’ouvre sur une terrasse en bois de 65 m² exposée sud-est, à l’abri des regards.<br /><br />La cuisine équipée, séparée par une verrière, allie design et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain et toilettes privatives assure un confort de plain-pied rare et recherché et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l’étage, deux grandes chambres (15 et 18 m²) se partagent une salle de bain baignée de lumière grâce à son Velux.<br /><br />Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre de nombreux rangements sur-mesure : bibliothèque réalisée par un menuisier, placards optimisés sous escalier, dressing dans la suite parentale. Chaque détail a été soigneusement travaillé avec des matériaux nobles : parquet massif, peintures haut de gamme, huisseries double vitrage en aluminium, cheminée avec insert.<br /><br />Côté pratique : aucun travaux à prévoir, stationnement possible pour 1 à 2 véhicules, toiture isolée et nettoyée, chauffage individuel gaz avec thermostat.<br /><br />Enfin, le calme absolu de son environnement contraste avec la proximité immédiate des écoles, commerces et transports.<br /><br />Une maison rare, lumineuse et élégante, où chaque détail respire la qualité et où tout est prêt pour écrire votre nouvelle histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 249 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- D : 213Consommation d'énergie (DPE)
- D : 26Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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