Vente Maison 5 pièces 95 m²

. Charmante maison proche gare et centre-ville, 95m²

Idéalement située à proximité de la GARE, du rond-point de la RÉPUBLIQUE et du CENTRE-VILLE, cette JOLIE maison allie CONFORT et EMPLACEMENT RECHERCHÉ.<br /><br />Elle se compose au rez-de-chaussée :<br />- d’une entrée avec WC,<br />- d’un espace salle à manger LUMINEUX,<br />- d’une cuisine moderne de près de 15 m² accédant à la TERRASSE et OUVERTE sur un salon de 17 m²,<br />- d’une arrière-cuisine/buanderie très pratique.<br /><br />À l’étage, vous trouverez :<br />- trois chambres sur parquets dont deux avec placards intégrés, allant de 9 à presque 13 m²,<br />- un dégagement avec grand placard et un BUREAU aménagé.<br /><br />À l’extérieur, profitez d’un jardin AGRÉABLE avec une TERASSE EN BOIS RÉCENTE, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.<br /><br />Les MENUISERIES neuves (juillet 2024) et la rénovation de l’ISOLATION EXTÉRIEUR en 2024 garantissent un excellent confort thermique et énergétique.<br /><br />Points forts :<br />Emplacement privilégié (gare et centre-ville accessibles à pied)<br />Espaces LUMINEUX et FONCTIONNELS<br />Terrasse en bois et jardin clos de murs exposé SUD/OUEST<br />Extérieur en finition, pelouse bientôt semée.<br /><br />Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, calme et vie citadine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550