Vente Maison 6 pièces 210 m2 Margerides (19200)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 210 m 2
- Favoris
Margerides (19200). Demeure de caractère en pierre du XIXe – charme, authenticité et potentiel exceptionnel au cœur d’un écrin de verdure
Située à Saint Etienne aux clos, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible, où nature et authenticité s’harmonisent parfaitement.<br />Les amoureux de patrimoine et de grands espaces seront séduits par son atmosphère rurale, son calme et sa proximité avec les commodités essentielles — commerces, écoles et transports — à seulement 15 minutes d’Ussel.<br /><br />Avec ses 210 m² habitables et ses nombreuses dépendances, cette demeure conjugue cachet ancien et beaux volumes, offrant un large potentiel d’aménagement.<br />Elle se compose d’une maison principale pleine de caractère, d’un fournil indépendant avec four à pain fonctionnel, d’une grange attenante d’environ 170 m², d’une ancienne étable et d’un hangar, le tout sur un terrain arboré de 4 593 m² sans vis-à-vis.<br /><br />L’intérieur, lumineux et chaleureux, propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un toilette, ainsi qu’un ancien atelier de forgeron.<br />Au premier étage, une chambre spacieuse, une salle de bain et son toilette. Au second étage, une chambre spacieuse et sa salle d 'eau, toilette et un accès direct à la grange complètent cet espace de vie convivial.<br /><br />Le fournil constitue un véritable atout : un logement d’appoint d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte ou de location touristique. Avec une pièce à vivre, salle d'eau et son toilette au rez de chausée et une chambre à l'étage.<br /><br />À l’extérieur, le jardin arboré, la terrasse exposée sud et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours.<br /><br />Le gros œuvre est en bon état, assainissement individuel.<br />Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial, un gîte de charme ou une résidence secondaire de caractère.<br /><br />Un lieu plein d’âme, où authenticité et nature se conjuguent à merveille — à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 210 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1800Année de construction
- F : 340Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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