Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité.<br />Située dans un environnement calme, elle offre 160 m² habitables et un garage indépendant de 50 m² avec deux places de stationnement privatives.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />Une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.<br />Vous bénéficiez d'un bureau indépendant de 9,12 m², séparé par une élégante verrière.<br />Vous profiterez également d’une superbe suite parentale de 40,5 m², avec dressing et salle de bain privative.<br /><br />À l’étage :<br />2 chambres mansardées, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie au-dessus de la suite parentale.<br />À l’opposé, une salle cinéma de 20 m² (mansardée, mais plus grande au sol) peut également faire office de quatrième chambre.<br /><br />Côté extérieur :<br />Profitez d’un espace détente avec mini piscine spa (4 x 2,5 m), d’une terrasse couverte, et d’un balcon indépendant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de Peyragude.<br />Le garage peut facilement être aménagé en logement indépendant.<br /><br />Confort et prestations :<br /><br />Double vitrage, Sols refaits, Climatisation, Insert bois, Tout-à-l’égout, Stationnement privatif<br /><br />Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de cachet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 317 000 €Honoraires charge vendeur