Vente Maison 8 pièces 160 m2 Pillac (16390)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 5
- Surface 160 m 2
- Terrain 149 m 2
- Favoris
Pillac (16390). Maison 160 m² – 5 suites – Fort potentiel
A Aubeterre-sur-Dronne, une maison au charme authentique et au fort potentiel<br /><br />Dans l’un des Plus Beaux Villages de France, cette belle maison en pierre de 160 m² habitables allie caractère, confort et rentabilité.<br />Ici, la douceur du Sud-Charente se mêle à l’énergie d’un lieu vivant, à deux pas des ruelles pittoresques, des cafés et de la Dronne.<br /><br />Composée de 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres avec salle d’eau et WC privatifs, elle se prête aussi bien à un projet de chambres d’hôtes qu’à une exploitation locative meublée.<br />Le charme de l’ancien s’y marie à une organisation moderne, pensée pour l’accueil et la convivialité.<br /><br />Actuellement louée en colocation à des travailleurs saisonniers, elle dégage environ 2 000 € de revenus mensuels, preuve d’un excellent potentiel pour investisseurs.<br />Aucun gros travaux à prévoir : le bien est prêt à l’exploitation immédiate.<br /> Les atouts :<br /><br />- 160 m² habitables – 5 chambres, toutes avec sanitaires privatifs<br />- Exploitation immédiate possible : chambres d’hôtes, location saisonnière ou colocation<br />- Revenus actuels : env. 2 000 €/mois<br /><br />À 1h - 1h30 des aéroports de Bergerac et Bordeaux<br /><br />Village classé, ambiance touristique toute l’année<br /><br />Accès facile vers la Dordogne et la Gironde <br /><br />Investisseurs, porteurs de projet touristique ou amoureux des vieilles pierres, cette maison est une belle opportunité dans un village emblématique.<br /><br />Prochainement, je proposerai un service complet de gestion locative, pour vous accompagner sereinement dans votre projet.<br /><br />Une maison à vivre.<br />Une maison à partager.<br />Une maison à faire fructifier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 234 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 149 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiCuisine équipée
- E : 237Consommation d'énergie (DPE)
- E : 37Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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