Vente Maison 7 pièces 153 m²

. Maison de ville - Quartier Ranteil

Située dans la charmante ville d'Albi (81000), quartier Ranteil, cette maison de 153 m² sur un terrain de 608 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, lycées, transports en commun et commerces, elle séduit par sa praticité au quotidien. Son exposition sud, son jardin verdoyant et ses divers aménagements extérieurs tels qu'une terrasse couverte, un balcon et un garage, garantissent un confort de vie inégalé.<br /><br />A l'intérieur, cette maison de 7 pièces dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les 153 m² habitables répartis sur deux niveaux offrent un potentiel remarquable, possibilité simple pour 2 logements distings.<br />La cuisine ouverte sur un espace repas s'ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. L'étage, accessible par un bel escalier en bois, accueille entre autres une chambre avec dressing, une salle d'eau et une seconde chambre. Un espace de plus de 40m² offre de multiples possibilités d'aménagement, avec son accès balcon<br /><br />Les extérieurs de la maison comprennent un jardin arboré, un appentis, un espace atelier, une cave, et des places de parking. Avec sa façade en enduit, son ossature bois, et sa toiture en tuiles canal, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses futurs habitants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 075 €Honoraires charge acquéreur : 14 925 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires