Vente Maison 7 pièces 128 m2 La Chapelle-Saint-Laurent (79430)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 128 m 2
- Terrain 146 m 2
- Favoris
La Chapelle-Saint-Laurent (79430). Maison de bourg, 130 m² habitables évolutifs
Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité immédiate de toutes les commodités (accessibles à pied), et à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, cette maison de centre-bourg offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses 128 m² habitables, évolutifs jusqu’à 218 m², édifiés sur une parcelle de 146 m².<br /><br />Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée, d’un WC et d’une arrière-cuisine/buanderie.<br />L’ensemble offre la possibilité de créer une pièce de vie d’environ 55 m², donnant accès à une cave de 55 m², une cour type patio avec puits, un ancien laboratoire pouvant être réaménagé pour agrandir l’extérieur, ainsi qu’un garage d’environ 30 m².<br /><br />Le premier étage comprend un palier desservant une salle de bains et quatre chambres, dont deux avec cheminée, ainsi qu’une chambre de 25 m² offrant la possibilité de créer une cinquième chambre.<br /><br />Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable d’environ 90 m².<br /><br />Possibilité d’acquérir en supplément un deuxième garage de 36 m², situé à proximité immédiate du bien.<br /><br />Atouts :<br /> • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) conforme<br /> • Menuiseries PVC double vitrage<br /> • Volets électriques<br /> • Fort potentiel d’aménagementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 128 m2Surface
- 146 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- F : 392Consommation d'énergie (DPE)
- G : 170Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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