Vente Maison 4 pièces 69 m²

. Centre Albi – Maison atypique, forte demande locative

Située dans le quartier prisé du Castelviel, à seulement 3 minutes à pied de la Cathédrale Sainte-Cécile, cette maison atypique de 69 m² offre un cadre de vie rare en plein cœur du centre historique d’Albi.<br />Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une entrée avec rangement.<br />À l’étage, une chambre spacieuse et un espace modulable (dressing ou bureau) permettent une organisation adaptable.<br />Atout apprécié en centre-ville, la maison dispose d’une véranda et d’une terrasse intimiste, dont l’étanchéité a été refaite en juin dernier, offrant un agréable espace extérieur à personnaliser.<br />Le bien est équipé de la climatisation et de la fibre optique. <br />Suite à l’audit énergétique conforme à la réglementation en vigueur, le DPE est désormais classé E.<br />Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d’Albi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 158 900 €Honoraires charge vendeur