Vente Maison 5 pièces 155 m² Arifat (81360)

Arifat (81360). Maison de caractère avec dépendances et jardin

Située dans un hameau paisible en pleine campagne (9,7km de Montredon-Labessonnié et 6,6 de Saint-<br />Pierre-de-Trivisy), cette ancienne bâtisse en pierre à finir de rénover, offre un cadre de vie authentique et de belles perspectives d’aménagement.<br /><br />La maison principale a été rénovée en respectant le charme et le caractère de l’ancien, avec notamment :<br />• Un grand salon cathédrale baigné de lumière, enduits à la chaux et poutres apparentes<br />• Une cuisine chaleureuse avec tomettes anciennes, piano de cuisine et grand plan de travail<br />• Une seconde pièce à vivre (salon ou chambre), une salle d’eau et un WC séparé<br />• À l’étage : un palier en surplomb du salon, deux chambres, un bureau/dressing, une salle de bain et un second WC<br />• Des travaux restent à terminer pour finaliser l’ensemble<br /><br />Trois dépendances complètent la propriété :<br />• Une première attenante, avec toiture transparente en polycarbonate, idéale pour créer un jardin d'hiver ou une terrasse couverte<br />• Une seconde, avec deux plateaux de 30 m² avec toiture récente<br />• Une ancienne étable de 2 x 70 m² sur deux niveaux sans toit<br /><br />Le terrain attenant est verdoyant, calme, et abrite un puits. L’ensemble offre un environnement naturel préservé, propice à la détente ou à des projets variés : gîte, résidence secondaire, ateliers artistiques...<br /><br />Côté technique :<br />• Toiture principale et annexe de 30m2 (2017) <br />• Double vitrage bois (2018)<br />• Micro-station d’épuration installée (2018)<br />• Electricité (2018)<br /><br />Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de vieilles pierres, de calme et de projets à personnaliser.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur