Vente Maison 5 pièces 122 m² Tuffé (72160)

Tuffé (72160). Maison de ville bourgeoise à Connerré – 159 m², 3 chambres, jardin et dépendance

Maison de ville bourgeoise à Connerré – 159 m², 3 chambres, jardin et dépendance<br />Au cœur de la commune dynamique de Connerré, découvrez cette maison de ville ancienne pleine de cachet, offrant 122 m² habitables + 37m² de dépendance sur une parcelle de 643 m², avec jardin, garage et combles aménageables.<br />Un intérieur spacieux et harmonieux<br />Depuis l’entrée, un couloir distribue sur un salon-séjour spacieux aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable à réinventer selon vos envies.<br />Dans la continuité, vous trouverez un séjour et sa cuisine aménagée, à personnaliser, avec accès direct à une terrasse carrelée très agréable et fonctionnelle, équipée d’un store banne : idéale pour les repas en extérieur.<br />Un WC complète ce niveau.<br />À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une grande pouvant accueillir plusieurs couchages (parfaite en dortoir), une seconde chambre avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire, et un couloir de distribution.<br />Un escalier mène à de vastes combles aménageables, pour vos futurs projets d’extension (chambres supplémentaires, bureau, etc.).<br />Extérieurs et dépendances polyvalentes<br />Le jardin sur rue et à l’arrière de la maison est accompagné de plusieurs annexes :<br />• Une grande pièce avec cheminée, idéale en salle de jeux, bureau indépendant ou lieu de loisirs<br />• Un garage<br />• Un atelier et un abri de jardin pour le rangement ou le bricolage<br />Caractéristiques techniques et potentiel<br />• Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière au sol)<br />• Eau chaude au gaz<br />• Beaux volumes, hauteur sous plafond, maison en construction traditionnelle.<br />• DPE : Classe E – possibilité d’améliorer significativement la performance avec installation d’une pompe à chaleur (éligible aux aides)<br />Un cadre de vie pratique et familial<br />Située dans une rue calme et vivante de Connerré, cette maison est idéale pour une famille avec enfants ou de jeunes primo-accédants en quête d’espace.<br />Vous bénéficiez de toutes les commodités: écoles, commerces, administrations, et accès rapide à l’autoroute.<br /> - Un bien à découvrir sans attendre – Contactez-moi pour échanger sur votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 161 950 €Honoraires charge vendeur