Vente Maison 4 pièces 90 m2 Lussas (07170)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 90 m 2
- Terrain 851 m 2
- Favoris
Lussas (07170). Authentique maison du XIX? à Lavilledieu
À Lavilledieu, cette maison ardéchoise du XIX? siècle séduit par son charme préservé et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Semi mitoyenne, sur un terrain de 850 m2, elle offre à l’étage pour une surface totale de 68 m2 une agréable pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine équipée semi-ouverte, agrémentée d’une cheminée à bois apportant une touche chaleureuse, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu' une terrasse couverte de 13 m2 complètent ce niveau.<br />En rez-de-jardin, un studio de 22 m2 totalement indépendant, sans lien avec l’espace principal, offre une opportunité idéale pour du locatif ou un usage professionnel tout en préservant la tranquillité de la maison.<br />Le bien dispose également d’une grande cave voutée, d’une cour, de trois dépendances, d’un préau et d’un jardin offrant un extérieur à aménager selon vos besoins. <br />Un ensemble plein de cachet, rare sur Lavilledieu, parfaitement adapté aux investisseurs ou aux professionnels recherchant un lieu polyvalent.<br />Climatisation, menuiseries rénovées en 2020, chauffe-eau remplacé en 2022,TAG.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14025 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 851 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiParking
- E : 234Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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