Vente Maison 7 pièces 135 m²

. Maison, Cholet, 135 m², 7 pièces

Maison familiale d’exception à Cholet<br /><br />Dans un quartier calme et prisé de Cholet, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville et transports.<br /><br />Érigée sur un terrain de 568 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs soignés et son jardin lumineux bénéficiant d’une triple exposition. Une terrasse avec store banne, un garage avec portail automatique et une place de stationnement extérieure complètent ce cadre de vie fonctionnel et agréable.<br /><br />L’intérieur révèle un salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, prolongé par une extension offrant une vue apaisante sur le jardin, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine équipée parfaitement intégrée, les quatre chambres sur parquet, la salle de bain, la salle d’eau, les deux WC, la lingerie avec douche, la cave et le garage de 40 m² offrent un confort optimal et des volumes généreux.<br /><br />Un atout rare : les combles aménageables de 103 m², déjà accessibles par un escalier, permettent d’imaginer un espace supplémentaire modulable, bureau, chambres ou salle de loisirs selon vos envies.<br /><br />La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries double et triple vitrage, volets roulants motorisés, aspiration centralisée, installation électrique et assainissement conformes. Seule l’isolation des combles reste à prévoir (devis estimé à 2 200 €, avec amélioration possible du DPE en classe D).<br /><br />Cette propriété représente l’alliance parfaite entre confort, luminosité et potentiel, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie premium, évolutif et proche de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886