Vente Maison 4 pièces 112 m²

. Centre-ville des Sables-d’Olonne ,maison avec garage et dépendances une opportunité rare!!!

Ronald Relmy et megAgence vous proposent une opportunité rare au cœur des Sables-d’Olonne, dans le très recherché secteur de la gare.<br /><br />À seulement 150 mètres de la gare TGV des Sables d'Olonne cette maison de ville bénéficie d’un emplacement premium, avec commerces, services et transports accessibles à pied. Un secteur prisé où les maisons avec garage sont extrêmement rares.<br /><br />La maison développe environ 112 m² de surface totale, dont 90 m² habitables chauffés, et se compose de :<br /><br />un séjour,<br /><br />une cuisine,<br /><br />trois chambres,<br /><br />un garage de 25 m², véritable atout en centre-ville,<br /><br />deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />Ces dépendances permettent d’envisager différents projets : extension de l’habitation, activité professionnelle, espace de stockage ou investissement.<br /><br />Le bien est proposé à un prix au mètre carré d’environ 2 570 €, soit 30 à 33 % en dessous des prix du marché sur ce secteur. Un positionnement quasi introuvable en centre-ville des Sables-d’Olonne.<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image ou réaliser un investissement à valeur ajoutée.<br /><br />Un bien rare, à fort potentiel de valorisation, dans un secteur à très forte demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 288 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial