Vente Maison 5 pièces 140 m² Champigny-le-Sec (86170)

Champigny-le-Sec (86170). Renovation de qualité maison de bourg d'env 140m2 hab

A moins de 3 km du centre de Neuville de Poitou avec ses commerces, écoles/collège, sur la commune d'Yversay, je vous propose cette maison de bourg entièrement rénovée d'env 140m2 hab avec un agencement optimisé et le ramassage scolaire au bout de la rue.<br /><br />Au rez de chaussée, pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'env 55m2 avec pierres apparentes, une cuisine semi-ouverte d'env 18m2 intégralement équipée (hotte, plaque, four, frigo, micro-onde, lave-vaisselle), un WC indépendant.<br /><br />A l'étage, grand pallier avec pierres apparentes également desservant 3 grandes chambres de 13 à15m2, dressing, WC indépendant, une salle d'eau dont la douche a été refaite en 2025.<br /><br />Si vous avez encore besoin d'espace, vous trouverez des combles aménageables d'env 70m2.<br /><br />Pour profiter des beaux jours, un espace cocooning en extérieur paysagé avec une terrasse en bois et une autre terrasse couverte.<br /><br />Enfin, une dépendance d'env 20m2 au sol avec en rez de chaussée espace garage: actuellement atelier et chaufferie et à l'étage, un grenier lumineux avec ouverture déjà existante pour votre stockage ou aménagement possible type bureau ou chambre indépendante.<br />D'un point de vue technique enfin: tout à l'égout, pompe à chaleur neuve de 2026 , poêle à granulé, DPE C !<br />Si vous rechercher le charme de l'ancien déjà rénové à proximité des commerces alors contactez moi pour la visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur