








Située au cœur de Biganos, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal non loin des commodités et lieux de détente (marché, cinéma, parc et gare).<br />Le terrain de 1473m² est piscinable et dispose déjà d'une dépendance de 35m² à investir selon vos envies. <br />Il pourra accueillir environ 300m² de constructions additionnelles.<br />La maison de 133m² offre au rdc une entrée donnant sur salon/séjour, une cuisine (ouverture possible) et une arrière-cuisine. Cet espace pourra encore être agrandi via le double garage attenant qui est raccordé au TAE (53 m²).<br />A l'étage, énormément de charme et de caractère (parquet massif, hauteur sous plafond 2,60m). Vous trouverez une salle d'eau et 5 chambres de 9m² à 13m² avec rangements. Une modification pour 4 chambres et 2 salles d'eau est très aisément envisageable (arrivées et évacuations en place).<br />Les performances énergétiques exceptionnelles de ce bien, qui bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, sont à noter.<br />Contactez-moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 458 000 €Honoraires charge vendeur