Vente Maison 8 pièces 245 m²

. DOMAINE avec ETANG Environnement EXCEPTIONNEL !

DOMAINE avec ETANG Environnement EXCEPTIONNEL !<br />A moins de 20 minutes des SABLES D'OLONNE et du littoral, Charles VRIGNON MegAgence vous propose cette maison de 245 m2 située sur un domaine de 16 hectares qui comprend : jardins, forêts et prairies agencés autour d'un magnifique étang poissonneux de 4 hectares. <br />L'organisation des parcelles avec ses rives, ses chemins, ses passerelles et ses pontons permet de circuler sur la totalité du domaine. <br />La maison de 245 m2 se compose d'une habitation principale et de 2 logements indépendants (T2 et T3). Sur la totalité, vous disposez d'une grande pièce de vie de 65 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, de 6 chambres et de 4 salles d'eau.<br />Dans la continuité du bâtiment, un garage/atelier de 40 m2 et un appentis de 50 m2 complètent le bien.<br />Possibilité d'accueillir tout projet ! gites, chambres d'hôtes, location à l'année, activités nautiques, pêche...<br />Rare sur le secteur. Opportunité unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157