








A 45 minutes d'Angers, et 5 minutes de Sablé où vous trouverez toutes les commodités, Je vous présente cette maison située dans un environnement extrêmement isolé, au calme absolu, en bordure de rivière, sans aucune nuisance.<br /><br />L’entrée se fait directement dans une salle à manger d’environ 22 m².<br />La maison dispose d’une cuisine aménagée d’environ 11 m², offrant une vue directe sur la rivière.<br />Le salon, lumineux, bénéficie d’une belle baie vitrée avec vue sur l’eau et d’un poêle à bois.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau. <br />À l’étage, on trouve quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche.<br /><br />Les dépendances sont un véritable atout :<br /> • un garage de 44 m², avec deux boxes à chevaux accolés,<br /> • un second bâtiment d’environ 230 m², offrant de très grands volumes et de multiples possibilités.<br /><br />Un bien rare, niché dans un cadre naturel privilégié, où le calme, l’espace et la vue sur la rivière sont les maîtres-mots.<br />A vos téléphone pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur