Vente Maison 4 pièces 125 m² Saint-Denis-en-Val (45560)

Saint-Denis-en-Val (45560). Maison de plain-pied performante – Climat A

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (1 TÊTE) – OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE<br /><br />Maison proposée dans le cadre d’une vente en viager occupé (1 tête), selon un dispositif juridique maîtrisé et sécurisé.<br /><br />Située à Saint-Denis-en-Val, dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité des commodités et des principaux axes.<br /><br />Éléments patrimoniaux<br /><br />Valeur vénale du bien (libre) : 310 000 €<br /><br />Nature de la vente : viager occupé – 1 tête<br /><br />Droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur<br /><br />Ce type d’acquisition permet à l’acquéreur de se positionner sur un actif immobilier de qualité, avec une décote immédiate, sans gestion locative, dans une logique patrimoniale de long terme.<br /><br />Conditions financières<br /><br />Bouquet : 120 000 €, versé au vendeur lors de l’acte authentique<br /><br />Rente mensuelle : 550 €, indexée selon l’indice légal en vigueur<br /><br />Les honoraires d’agence, d’un montant de 26 957 € TTC (8 %), sont à la charge de l’acquéreur et dus en sus du bouquet.<br /><br />Description du bien<br /><br />Maison individuelle présentant une structure saine, de beaux volumes et des dépendances, constituant un support d’investissement solide et pérenne.<br />La performance énergétique du bien renforce la qualité globale de l’investissement.<br /><br />Suivi du dossier<br /><br />Dossier traité avec rigueur et professionnalisme, comprenant :<br /><br />une présentation complète et claire du mécanisme du viager,<br /><br />la sécurisation juridique de l’opération,<br /><br />un accompagnement personnalisé tout au long du processus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 146 956 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €Honoraires charge acquéreur : 26 956 € soit 22,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires