Vente Maison 10 pièces 212 m2 Jouqueviel (81190)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 212 m 2
- Terrain 2518 m 2
- Favoris
Jouqueviel (81190). Maison + gîte indépendant – Double habitation sur 2 500 m² à 5 min de Carmaux
Un lieu de vie et une véritable opportunité.<br /><br />À Sainte-Gemme – Bourg Les Farguettes, à seulement 5 minutes de Carmaux et de la rocade RN88, découvrez un ensemble immobilier rare composé d’une maison principale et d’un gîte totalement indépendant, dans un environnement calme et verdoyant.<br /><br />La maison principale<br />Implantée au cœur d’un terrain arboré et clos de plus de 2 500 m², cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable.<br />Elle se compose d’un séjour lumineux avec poêle à pellets, d’une cuisine séparée, meublée et équipée (facilement ouvrable sur la pièce de vie), d’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bain.<br />L’ensemble est très bien entretenu, avec double vitrage et isolation des murs et des combles.<br />Un réel potentiel complémentaire avec une pièce d’environ 65 m², aujourd’hui à usage de grenier, pouvant être aménagée et rattachée à la maison.<br />Les sous sol apportent des espaces supplementaires, pour un amenagement de pieces ou garages. Les espaces buanderie, cellier, caves et atelier sont un plus.<br /><br />Le gîte indépendant<br />Totalement rénové, avec une entrée indépendante tout en conservant un lien avec la propriété, ce gîte constitue un véritable atout.<br />Actuellement exploité en location saisonnière à hauteur de 85 € la nuit, sur environ 3 mois par an, il est vendu entièrement meublé et prêt à fonctionner.<br />Il se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, d’une grande cuisine dinatoire, d’un espace cellier chaufferie avec ballon thermodynamique et chaudière gaz de ville.<br />À l’étage, trois grandes chambres de plus de 20 m², une salle d’eau et un palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Les combles sont isolés, le double vitrage et volet roulalnt sont en place, la decoration soignée.<br />Une cour extérieure privative d’environ 40 m² complète cet espace.<br /><br />Les extérieurs<br />Le terrain, entièrement clos et aménagé, propose différents espaces de vie.<br />Vous y trouverez un garage d’environ 70 m², des petites dépendances, un appentis, un espace potager, un poulailler, ainsi qu’un puits et une réserve d’eau de 20 000 litres.<br /><br />Les volumes existants et la configuration de la propriété laissent entrevoir différentes possibilités d’évolution, à étudier selon vos projets.<br /><br />Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie avec un potentiel complémentaire, que ce soit pour une activité de gîte, un revenu locatif ou un projet à développer.<br /><br />Bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie agréable et proximité immédiate des commodités.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.<br />Jessica DIAZ SAFTI - 06.21.43.18.09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 212 m2Surface
- 2518 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiMeublé
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 212Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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