Vente Maison 6 pièces 96 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 96 m 2
- Terrain 257 m 2
- Favoris
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). Plain-pied coup de cœur à Valenciennes / 3 chambres /garage
EXCLUSIVITÉ – Plain-pied coup de cœur à Valenciennes<br /><br />Sur la commune de Valenciennes, au sein de la résidence Escadrille des Cigognes, découvrez ce charmant plain-pied semi-individuel, véritable havre de paix niché dans un environnement calme et recherché.<br /><br />Ce bien se compose d’une entrée desservant un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d’une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin attenant.<br /><br />Vous bénéficierez également d’une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée.<br /><br />La maison propose trois chambres, toutes situées côté jardin et disposant chacune d’un accès direct par porte-fenêtre, offrant luminosité et ouverture sur l’extérieur. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans le couloir, apportant un vrai confort au quotidien.<br /><br />Côté sanitaire, vous trouverez une salle d’eau à rénover entièrement ainsi qu’un WC indépendant et un second point d'eau dans le couloir.<br /><br />À l’extérieur, une dépendance complète ce bien avec un espace buanderie. Vous profiterez également d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité.<br />Un garage fermé compléte cette prestation.<br /><br />Les menuiseries, en aluminium double vitrage, datent d’environ 13 ans et sont équipées de volets motorisés, apportant confort et praticité au quotidien.<br /><br />Les + du bien :<br /><br />• Plain-pied rare sur le secteur<br />• Garage fermé<br />• Environnement calme, sans vis-à-vis<br />• Chambres avec accès direct au jardin<br />• Menuiseries aluminium double vitrage + volets motorisés<br />• Petite copropriété avec faibles charges : 220 € / an jardin commun+ parking extérieur <br />• Résidence agréable et bien entretenue<br />• Une cave<br /><br /><br />Un bien coup de cœur, idéal pour ceux en quête de tranquillité !<br /><br />Cyrielle Bertrand – Conseillère immobilière SAFTI<br />Cyrielle.Bertrand@safti.fr<br /> 06 16 77 27 91Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 96 m2Surface
- 257 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
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