Vente Maison 7 pièces 292 m2 Petosse (85570)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Surface 292 m 2
- Terrain 1395 m 2
- Favoris
Petosse (85570). Maison familiale aux grands volumes
Une demeure de caractère au cœur de L’Hermenault – 292 m² de charme et de possibilités.<br />Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…<br /><br />Nichée au cœur du village vivant de L’Hermenault, cette élégante maison de caractère vous ouvre ses portes dans un environnement à la fois paisible et pratique, où tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé… une vraie qualité de vie au quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, le ton est donné.<br />Les volumes généreux, les matériaux anciens et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une âme unique.<br />Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie pensée pour les moments de partage :<br />une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, et un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée ancienne, véritable cœur de la maison.<br />Une grande pièce de plus de 30 m², laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou espace professionnel indépendant.<br /><br />À l’étage, le charme continue d’opérer.<br />Un premier espace nuit propose une chambre lumineuse, une salle d’eau avec WC et un bureau traversant menant à une seconde chambre au parquet ancien.<br />Un second palier dessert une troisième chambre ainsi qu’un dressing.<br /><br />Le dernier niveau réserve une belle surprise :<br />un grand grenier déjà chauffé, prêt à être transformé selon vos projets – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être… tout est envisageable.<br /><br />À l’extérieur, le coup de cœur se confirme.<br />Vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Terrasse, puits, grange et dépendances viennent enrichir ce lieu plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />? Situation idéale :<br />15 min de Fontenay-le-Comte<br />45 min de Niort<br />1h des plages vendéennes<br /><br />Maison familiale, projet de gîtes, cabinet de kinesitherapeute ou activité professionnelle…<br />Cette propriété s’adapte à vos envies et à votre mode de vie.<br /><br />? Un bien rare, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel exceptionnel.<br />Une visite suffira pour en ressentir toute l’authenticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 292 m2Surface
- 1395 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1839Année de construction
- C : 139Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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