Vente Maison 6 pièces 190 m2 Thorigny-sur-le-Mignon (79360)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 190 m 2
- Terrain 4502 m 2
- Favoris
Thorigny-sur-le-Mignon (79360). BELLE MAISON FAMILIALE AVEC POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
À proximité de La Foye-Monjault et de Beauvoir-sur-Niort, cette propriété s’inscrit dans un environnement champêtre paisible. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour une famille en quête de nature tout en restant proche des commodités.<br /><br />Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 502 m², cette propriété séduit immédiatement par son potentiel exceptionnel. Le jardin, agrémenté d’arbres fruitiers, est à la fois constructible et piscinable, ouvrant la voie à de multiples projets d’aménagement.<br />Plusieurs terrasses entourent la maison, invitant à profiter de chaque moment de la journée.<br />Des dépendances non attenantes enrichissent l’ensemble : une conciergerie, un abri pour voiture, ainsi qu’un préau capable d’accueillir camping-car et bateau. Un bassin d’agrément, un puits maçonné avec forage et pompe immergée viennent parfaire les prestations extérieures.<br /><br />D’une surface d’environ 190 m², cette maison saine et solide (construction béton, charpente métallique, pré-équipement VMC) offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un séjour traversant lumineux de 45 m² avec cheminée et insert. Deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau, chacun avec WC complètent ce niveau.<br />À l’étage, un bel escalier en chêne massif dessert un palier aménageable, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier de plus de 100 m² reste à exploiter selon vos projets.<br />En sous-sol, une vaste cave de 73 m² vous offre une belle capacité de stockage.<br /><br />Un bien familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 228 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 014,08 €Honoraires charge acquéreur : 8 785,92 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 8786 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 190 m2Surface
- 4502 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1973Année de construction
- OuiParking
- E : 264Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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