














Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et à quelques minutes du centre du Bouscat, cette maison familiale à étage de 162 m², mitoyenne d’un côté, construite en 2009, offre des prestations complètes sur une parcelle de 475 m².<br />Au rez-de-chaussée :<br />• Entrée avec placard<br />• Spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m²<br />• Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (11 m²)<br />• Une chambre avec salle d’eau<br />• WC indépendant avec lave-mains<br />• Garage de 15 m²<br />À l’étage :<br />• Palier desservant une grande pièce polyvalente (bureau / salle TV)<br />• 4 chambres confortables<br />• Salle de bains<br />• WC indépendant<br />Extérieurs :<br />• Jardin d’accueil à l’avant<br />• Jardin à l’arrière avec terrasse en ipé<br />• Piscine au sel, idéale pour les beaux jours<br />Environnement & proximité :<br />• À proximité de École élémentaire Jacques Prévert (environ 5 min)<br />• Proche du Collège Rosa Bonheur (environ 7 min)<br />• Commerces accessibles en moins de 5 minutes (centre de Bruges et commodités du Bouscat)<br />Confort :<br />• Chauffage par poêle à bois + complément électrique<br />• Maison fonctionnelle et bien entretenue<br />Les + :<br />• Secteur calme et familial<br />• Proximité immédiate des écoles et commerces<br />• Volumes généreux et distribution optimisée<br />Une maison clé en main offrant confort, espace et qualité de vie aux portes de Bordeaux.<br />À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 740 000 €Honoraires charge vendeur