Vente Maison 5 pièces 110 m² Champagne (17620)

Champagne (17620). Maison Neuve basse consommation BBC

À vendre – Maison neuve RE 2020 hors lotissement à Échillais (17620), aux portes de Rochefort<br /><br />Maison individuelle non mitoyenne – 3 chambres – Terrasse – Garage – Calme – Exposition idéale<br /><br />Vous rêvez d'une maison neuve, économe, lumineuse et bien située hors lotissement ? Cette maison livrée en 2024, répondant strictement à la nouvelle réglementation thermique RE 2020, est faite pour vous !<br /><br />Située dans un environnement paisible, en dehors des zones pavillonnaires standard, cette maison basse consommation, respectueuse de l’environnement et conçue pour le confort d’été, vous garantit une qualité de vie durable. Elle bénéficie d’une très bonne exposition, est entièrement clôturée de murs et se trouve à quelques pas seulement du Pont Transbordeur, classé monument historique. Ce lieu privilégié permet de rejoindre Rochefort à pied ou à vélo en moins de 2 minutes via la passerelle piétonne, tout en étant à l’abri sur les hauteurs.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />• Surface habitable : 110 m² <br />• Grande pièce de vie de près de 49 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin paysagé<br />• 3 chambres (dont une complétement indépendant avec salle d’eau privative et wc, idéale pour un grand ado ou recevoir des amis)<br />• Salle de bains + WC indépendant<br />• Cellier/Buanderie attenant à la cuisine<br />• Garage de 19 m²<br />• Terrasse de 45 m², parfaitement orientée pour profiter du soleil<br />• Parcelle entièrement close de murs, et paysagé, portail électrique, environnement sans vis-à-vis immédiat<br /><br />Confort et garanties :<br />• Conforme RE 2020 (maison mieux isolée, confort d'été, faible impact carbone)<br />• Chauffage économe, excellente performance énergétique<br />• Garantie décennale jusqu’en 2034<br />• Matériaux et prestations de qualité<br /><br />Une rare opportunité d’acquérir une maison moderne et pérenne, au calme, sans être isolé, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Rochefort, tout en profitant du confort thermique de demain. Prenez de l’avance sur le marché immobilier !<br />Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 312 000 €Honoraires charge vendeur