Vente Maison 4 pièces 90 m² Champagne-sur-Seine (77430)

Champagne-sur-Seine (77430). Quartier calme, proche gare et commerces

Maison d’habitation de 1972 élevée sur sous sol total d'une surface habitable de près de 90m2 sur 2 niveaux et environ 96m2 supplémentaires de surface utile. Elle comprend en rez-de-chaussée surélevé : entrée desservant un séjour traversant d’environ 25m2 avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée de plus de 10m2, dégagement, une chambre avec placard intégré d’environ 11m2, salle de bains, commodités. Le premier étage est composé d’un palier avec dégagement desservant 2 chambres de près de 11m2 et 16m2 ainsi qu’un grenier de plus de 33m2 scindé en 2 pièces pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires après travaux. Sous-sol total semi enterré et compartimenté de 63,96m2 dont 23m2 de garage, buanderie-chaufferie et atelier. A l’extérieur : Les balcons-coursives permettent d’accéder au jardin en empruntant une volée de marches. Jardinet à l’avant de la maison et jardin arboré et clos de murs sur l’arrière. Emplacement pour 2 véhicules dans l’allée de la propriété. Eléments techniques : Construction parpaings et briques. Toiture en tuiles mécaniques, chaudière murale à gaz Hydromotrix tradition de la marque Frisquet (installation neuve au 30 septembre 2025), ballon d’eau de 200 litres de la marque de Dietrich, fenêtres et portes fenêtres d’origine : bois simple vitrage, stores et volets bois, balustrades des balcons-coursives en fer forgé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires