





Située à Gourgé (79200), cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 10 000 m² le long de la rivière Thouet, offrant intimité et sérénité. Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente, avec un boulodrome et la possibilité de pêcher. Cette propriété offre un espace de vie paisible à quelques pas de la nature.<br /><br />Composée de deux maisons distinctes, cette propriété unique comprend une première maison de 175 m² avec entrée, cuisine, salon/salle à manger, 4 chambres, arrière-cuisine, buanderie, salle d'eau et cave. La seconde maison de 103 m², aménagée pour une activité de gîte, dispose d'un salon, cuisine, buanderie, 2 chambres à l'étage et salle d'eau. Vendue meublée, elle offre la possibilité d'être transformée en résidence principale. Cette propriété offre un potentiel d'accueil remarquable pour un projet de gîte de France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 303 200 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Florence LEGRAND, Tél. : 0766503704, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 989 889 332