Vente Maison 10 pièces 263 m2 La Chapelle-des-Marais (44410)
- Pièces 10
- Chambres 7
- Salles de bains 3
- Surface 263 m 2
- Terrain 9746 m 2
- Favoris
La Chapelle-des-Marais (44410). Propriété d’exception – Deux chaumières avec piscine – Environnement préservé
À seulement 15 min de la gare TGV et 1h de l’aéroport de Nantes, découvrez cette propriété unique composée de deux chaumières indépendantes (263 m² habitables), nichée au calme sur près d’1 hectare de verdure, à proximité du village traditionnel de Kerhinet et à 3 min du centre de La Madeleine (écoles, commerces).<br />Cette propriété de caractère allie authenticité, charme intemporel et prestations haut de gamme. Idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique/événementiel.<br /><br />Une première Chaumière (2004 – 180 m²)<br />Au cœur d'un grand patio, un bel espace détente avec piscine 7 x 8 m.<br />Au rez-de-chaussée :<br /> • une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant :<br /> - un salon-séjour avec cheminée insert,<br /> - une cuisine ouverte équipée (et son arrière-cuisine séparée),<br /> • une chambre avec dressing, un bureau, une salle d’eau avec WC + WC séparés <br /> <br />À l’étage : <br />Vaste mezzanine palière avec poutres apparentes (37,3 m²), idéale pour jeux, billard, bureau ou salle de sport, desservant trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des espaces de rangements. <br /><br />Une seconde chaumière (2004 – 82 m²)<br /> • Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte (42 m²)<br /> • Salle d’eau avec WC, arrière-cuisine <br /> • À l’étage : 1 chambre + grande pièce polyvalente (bureau/atelier) <br /> • Extérieurs : dépendance, cuisine d’été, patio <br /><br />Prestations & Extérieurs<br /> • Terrain : ~1 hectare avec cours d’eau, prairie, verger, puits <br /> • Garage 50 m², stationnements, portail électrique <br /> • Chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, fibre, assainissement collectif conforme <br /> • Entretien irréprochable<br /><br />Un cadre rare<br />Idéal pour une vie de famille privilégiée, des réceptions privées ou une activité touristique (Gîtes de France, stages nature/cheval, séjours découverte de la Brière, Guérande, stations balnéaires, golfe du Morbihan…).<br />Dossier de visite et étude des revenus locatifs et développement touristique disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 849 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 24500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 263 m2Surface
- 9746 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 2005Année de construction
- C : 109Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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